Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Osnabrück - Dodesheide zu verkaufen

Außenansicht
Gartenansicht
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Heizungsanlage Warmwasser
Heizungsanlage
Grundriss Grundriss KG rechts
Grundriss Grundriss EG rechts
Grundriss Grundriss OG rechts
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Eckdaten

Kennung 5057
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 49088 Osnabrück
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 119,10 m²
Kaufpreis 190.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Bernd Sieve

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 640 m²
Anzahl Badezimmer 1
Alt-/Neubau Altbau
Einbauküche nein
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1959
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Anzahl separater WCs 2
Einliegerwohnung nein
Zustand gepflegt
Barrierefrei nein
Als Ferienhaus geeignet nein
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Kellerfläche ca. 57,24 m²
Jahresnettomiete 9.120,00 €
0
200
>400


331.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 331.1 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte ist Teil des Wohnquatiers Sternengucker in Osnabrück-Dodesfelde, welches aus ca. 24 Einfamiliendoppelhaushälften besteht. Grundstückseigentümer ist der Allgemeine Hannoversche Klosterfond, vertreten durch die Klosterkammer Hannover. Die Doppelhaushälfte wurde im Rahmen eines von der Klosterkammer bestellten Erbbaurechtes errichtet. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 30.09.2090.

Die Häuser wurden ca. 1959 in Massivbauweise errichtet und sind vollständig unterkellert. Anschluss an die öffentliche Ver- und Entsorgung besteht.

Ausstattung

Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt im Quartier "Sternengucker" im Stadtteil Dodesfelde im Nordosten von Osnabrück. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage, den gut geschnittenen Grundstück und dem alten Baumbestand aus. Der ca. 4 KM entfernte Stadtkern ist mit öffentlichen Busverbindungen schnell erreichbar. Das Naherholungsgebiet Nettetal und das Erlebnisbad Nettetal sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Stadt Osnabrück ist eines der Oberzentrem im Land Niedersachsen. Osnabrück verfügt über eine gute Verkehrsanbindung (ICE, Flughafen Münster - Osnabrück sowie den Autobahnen A1, A30 und A33). Ebenso verfügt Osnabrück über ein Universität und eine Fachhochschule mit internationalen Studiengängen, Krankenhäuser, Bibliotheken und Theatern.

Bei der Wirtschaftsregion Osnabrück handelt es sich um ein Gebiet mit überdurchschnittlichem Beschäftigungswachstum.

Sonstiges

Alle vorliegenden Informationen zum Gebäude stammen vom Verkäufer. Seitens des Maklers wird keine Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der angegebenen Grundstücksmaße bzw. Wohn-Nutzflächen-Berechnung übernommen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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