Ältere Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück zu verkaufen

Vorder-Seitenansicht 1
Vorderansicht 5
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Gartenansicht 3
Rückansicht 3
Küche
Küche 1
Esszimmer
Treppenaufgang
Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5046
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 27239 Twistringen
Wohnfläche ca. 108 m²
Kaufpreis 138.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist vom Käufer zu zahlen und beträgt 5,95 % inkl. gesetzliche MwSt. vom Kaufpreis.

Ansprechpartner

Bernd Sieve

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 751 m²
Dachausbau ja
Baujahr 1926
Alt-/Neubau Altbau
Zustand renovierungsbedürftig
Barrierefrei nein
Garagenanzahl 1
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 3147.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 30.08.2025

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit einem großzügigen Grundstück in ruhiger Siedlungslage von Twistringen. Ursprüngliches Baujahr lt. Energieausweis ca. 1926, allerdings gute Bausubstanz. Lt. Bauantrag wurde im Jahr 1965 am hinteren Teil des Gebäudes ein zusätzlicher Anbau errichtet.
Das Grundstück verfügt über einen großzügigen Garten, der auch als Obst- und Gemüsegarten dient. Ein Selbstversorgung mit eigen angebauten Garten

Die Bausubstanz befindet sich in einem guten Zustand, allerdings sollten im Innenbereich einige Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen erfolgen.

Ausstattung

Das Objekt ist im Erdgeschoss mit einem Wohn-Essbereich, einer Küche, einem Gäste-WC und einem Badezimmer ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer.

Eine energetische Sanierung des Objektes ist bisher nicht erfolgt.

Lage

Twistringen liegt 30 KM südwestlich von Bremen, 25 Kilometer nordöstlich von Diepholz und 40 KM westlich von Nienburg.
Der Ort ist von mehreren Naherholungsgebieten umgeben.

Der Bahnhof Twistringen liegt an der Bahnstrecke Wanne-Eickel-Hamburg. Es bestehen halbstündige Verbindungen nach Bremen bzw. nach Osnabrück.

Twistringen verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium. Ebenfalls befinden sich ärztliche Einrichtungen direkt vor Ort.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen. Sämtliche Erschließungsbeiträge sind lt. dem Eigentümer entrichtet.

Bebaubarkeit

Neben den bestehenden Gebäuden muss eine Nutzungsänderungen / bauliche Erweiterung mit dem örtlichen Bauamt abgesprochen werden.

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Es wird seitens des Maklers keine Haftung übernommen.

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