Repräsentatives Anwesen mit Gewerbehalle in Werlte zu verkaufen

Erdgeschoss Wohnzimmer 1
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5041
Objektart Gewerbeeinheit
Lage 49757 Werlte
Kaufpreis 750.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Provison beträgt 5,95 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. und ist vom Käufer zu zahlen.

Ansprechpartner

Bernd Sieve

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 2003
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin 01.10.2020
Grundstücksfläche ca. 8.000 m²
Stellplatzanzahl 3
Denkmalschutzobjekt nein
Verfügbar ab 01.10.2020
Stellplatztyp Carport
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Anzahl Wohneinheiten 1
Gewerbefläche ca. 1.860 m²
Zustand gepflegt
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Das Objekt ist mit einem exklusiven Wohnhaus mit Nebengebäuden, sowie einer Werk- und Lagerhalle einschließlich Büroräumen ausgestattet.

Das Wohnhaus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und zwei offenen exklusiven und hochwertigen Küchen. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiges Schlafzimmer anliegenden Badezimmer. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine großzügige Badewanne.
Ein großzügiger Ankleideraum ist vom Schlafzimmer aus erreichbar.

Ein weiteres Schlafzimmer mit einen angrenzenden Bad ist ebenfalls vorhanden. Als zusätzliche Räumlichkeiten stehen im Erdgeschoss noch ein Büro, die Eingangsdiele sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im Dachgeschoss verfügt das Haus über zwei separate Einheiten mit jeweils einem Schlafzimmer, Wohnzimmer und einem Badezimmer je Wohneinheit.

Zum Wohnhaus gehört als Nebengebäude ein Carport und eine großzügige Gartenanlage mit Terrasse aus Bangkirai Terrassendielen.

Ausstattung

Das Wohnhaus verfügt über eine großzügige und hochwertige Ausstattung.

3 exklusive Badezimmer
2 Gäste-WC´s
Büro/Tagungsräume für persönliche Besprechungen außerhalb des gewerblichen Objektes.
2 hochwertigen Einbauküchen
Sauna mit Wellnesszone im Kellerbereich
ausbaufähiger Kellerbereich für Sportanlagen bzw. Schwimmbad, etc.

Die Gewerbehalle verfügt über ein Werk- und Lagerfläche von ca. 258 qm und einer Bürofläche von ca. 107 qm und ist derzeit vermietet. Seitlich des Gewerbehalle befindet sich noch ein Abdach mit einer Fläche von ca. 300 qm.

Lage

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet von Werlte, ist aber dennoch aufgrund der Grundstücksgröße von ca. 8000 qm ruhig und uneinsichtig für Dritte gelegen. Neben dem Objekt befindet sich noch eine Weide, die ggfls. mit gepachtet werden kann.

Erschließung

Das Grundstück ist öffentlich vollständig erschlossen.

Umgebungsinformationen

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