Resthof mit Zweifamilienhaus im nördlichen Emsland zu verkaufen

Vorderansicht
Vorderansicht Wohnhaus
Eingangsbereich
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Küche
Küche
Fernsehzimmer EG
HWR Raum
Flur Dachgeschoss
Badezimmer DG
Badezimmer DG
Badezimmer DG
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Büro  Ankleidezimmer
Vorderansicht
Eingang altes Haus
Küche altes EFH
Küche altes EFH
Wohn Esszimmer altes EFH
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Eckdaten

Kennung 5039
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 26903 Surwold
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 170 m²
Kaufpreis 295.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Provison beträgt 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist vom Käufer zu zahlen.

Ansprechpartner

Bernd Sieve

Weitere Angaben

Barrierefrei nein
Zustand gepflegt
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Einbauküche ja
Als Ferienhaus geeignet ja
Einliegerwohnung nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 1992
Anzahl separater WCs 1
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 3
Grundstücksfläche ca. 3.564 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 und einem älteren Wohnhaus als Anbau. Zu dem Objekt gehören noch eine große Scheune mit einem Partyraum, einer großen Werkstatt und alten Viehstallungen.

Die Scheune wurde ca. 1980 aus Mauerwerk errichtet und ist mit Zementfaserplatten eingedeckt. Die Scheune eignet sich für die Unterbringung von Pferden oder anderen Nutztieren, da entsprechende Stallungen vorhanden sind.

Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich noch eine sehr geräumige Holzscheune. Diese kann zum Abstellen von Wohnwagen, Wohnmobilien, Booten bzw. zur Lagerung von Stroh und Heu genutzt werden. Die Scheune kann sowohl für eigene Zwecke als auch für die Vemietung an Dritte genutzt werden.

Die gesamte Grundstücksgröße umfasst ca. 3.500 qm. Für Pferdehalter besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit einer Fläche von ca. 5.500 qm mit anzupachten.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über eine großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Im Eingangsbereich befindet sich der Flur und ein Gäste-WC. Ein weiteres Fernsehzimmer und ein separater Raum für Waschmaschine, Trockner und Heizung runden das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Flur, von dem 3 Schlafzimmer, ein kleines Büro und das Badezimmer erreichbar sind. Das Büro kann auch als Ankleidezimmer genutzt werden, da es einen Zugang zum elterlichen Schlafzimmer hat.

Das ältere, angrenzende Haus kann sowohl über einen separaten Haupteingang als auch über einen Zwischenflur vom neuen Einfamilienhaus erreicht werden. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine große Küche mit angrenzendem Wintergarten, ein Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Badezimmer ist seniorengerecht vor ca. 4 Jahren umgebaut worden.

Im Dachgeschoss befinden sich noch weitere Schlafzimmer. Das Objekt weißt teilweise im Dachgeschoss einen Instandhaltungsstau auf, ist aber für Hobby-Handwerker der ideale Ort, um Träume zu verwirklichen.

Lage

Die junge Samtgemeinde Nordhümmling mit ihren Gemeinden Esterwegen, Bockhorst, Breddenberg, Hilkenbrook und Surwold besteht seit 1973.

Wer die Natur liebt, gern wandert und Rad fährt und zudem eine einmalige Tier- und Pflanzenwelt genießen möchte ist hier richtig.
In Surwold ist das Erholungsgebiet Surwold`s Wald ein Muss! Mitten im Wald gelegen, kommen hier Erwachsene und Kinder auf ihre Kosten: Sommerrodelbahn, Märchenwald, Minigolf, Autoscooter und ein großer Kinderspielplatz mit Riesenrutsche oder beheiztes Freibad - hier bleiben keine Wünsche offen. Der Kletterwald lädt zu Spaß und Abenteuer ein. Ruhesuchende finden an den Kanälen und im Yachthafen sowie am Surwolder Freizeitsee stille Refugien.
Segelflugplatz, Camping- und Jugendzeltplatz sowie Wohnmobilstellplätze vervollständigen das Angebot.

Kindergärten, sowie eine Grund- und eine Oberschule sind vor Ort vorhanden. Ebenso finden Sie in Surwold allgemein medizinische und zahnmedizinische Praxen.

Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Papenburg bzw. in Leer. Die Nordseeküste oder die niederländische Einkaufsmetropole Groningen erreichen Sie in weniger als 1 Stunde bequem mit dem PKW.

Erschließung

Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Öffentliche Wasserversorgung und Wasserentsorgung, Kanalisation und Stromversorgung sind vorhanden.

Zum Partyraum in der Scheune gehört noch ein extra WC, welches über ein Drei-Kammer-System verfügt.

Bebaubarkeit

Ein zusätzliche Bebaubarkeit des Grundstückes ist mit dem zuständigen Bauamt im Vorfeld zu klären.

Sonstiges

Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche, die Badezimmermöbel sowie weitere Möbel und Einrichtungsgegenstände nach Wahl.

Das Objekt verfügt über eine PV-Anlage mit einer installierten Nennleistung von 6,66 kWp und wurde in 07/2011 in Betrieb genommen. Der Strom wird als Eigenverbrauch sowie zur Einspeisung ins Stromnetz genutzt.

Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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