Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 49774 Holte-Lähden
  • Kaufpreis 125.000,00
  • Wohnfläche ca. 80
  • Grundstück ca. 1.500
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1910
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Immobilien-ID 5064
  • Provision 5,95% inkl. MwSt. auf die notarielle Kaufpreissumme
Bernd Sieve

Immobilie

Bei der Immobilien handelt es sich um ein älteres Einfamilienhaus mit einem großen Grundstück. Im vorderen Teil des Wohnhauses befindet sich eine Wohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche, bestehend aus 4 Zimmern, einem neuen Badezimmer und einer Küche.

Im hinteren Teil des Hauses befinden sich weitere Räumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 60 qm, die zu wohnzwecken genutzt werden können. Hier müssen allerdings Renovierungs- und Modernisierungsmaß-nahmen erfolgen, wie z.B. der Einbau eines weiteren Badezimmers, neue Fußböden, thermische Modernisierungen, etc.

Es besteht somit auch die Möglichkeit, zwei separate Wohnungen zu schaffen.

Lt. Angabe der Eigentümer kann hier auch ein neues Objekt mit zwei Wohneinheiten (Doppelhaus) erstellt werden.

Lage

Holte-Lastrup ist ein Ortsteil der Gemeinde Lähden im niedersächsischen Landkreis Emsland. Der aus den beiden Dörfern Holte und Lastrup bestehende Ort liegt östlich des Kernbereichs von Lähden.

Westlich liegt das 23 ha große Naturschutzgebiet Tiefe Vehn und südlich das 2,9 ha große Naturschutzgebiet Zitterteiche. Der Ort liegt an der Landesstraße L 55. Die B 213 verläuft südlich.

An Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinden Groß Berßen und Hüven in der Samtgemeinde Sögel, sowie die Gemeinden Lahn und Werlte in der Samtgemeinde Werlte, im Osten die Stadt Löningen im Landkreis Cloppenburg, im Süden die Gemeinde Herzlake und im Westen die Stadt Haselünne.

Ausstattung

Im vorderen Bereich befindet sich ein Wohnung mit einem neuen modernen Badezimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. Das Objekt verfügt über eine neue Gasheizung. Ansonsten sind im vorderen Bereich leichte Renovierungsarbeiten (neue Fußböden, Tapezieren) erforderlich.

Im hinteren Bereich müssen zur Schaffung von neuem Wohnraum umfangreichere Modernisierungsmaßnahmen erfolgen.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und kann nach Vorliegen dem Interessenten ausgehändigt werden.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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